.png)
Министерство регионального развития Республики Алтай
Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Чаптынова, 2
Эскроу-счета начинают действовать в сфере ИЖС-строительства по договорам подряда
17.09.2024
Механизм эскроу-счетов, направленный на повышение безопасности граждан и прозрачности рынка строительства жилья, начинает действовать в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) по договорам строительного подряда.
Федеральный закон, предусматривающий применение счетов эскроу при строительстве индивидуальных жилых домов подрядчиками, вступит в силу 1 марта 2025 года. Сейчас идет активная подготовка к его внедрению.
В Минстрое России прошло совещание с представителями госорганов, банковского сектора, строительных организаций и экспертного сообщества, на котором обсудили ситуацию на рынке ИЖС и предложения по интеграции применения на нем счетов эскроу. Было отмечено, что с введением этого механизма отношения между заказчиком и застройщиком при строительстве индивидуальных домов станут проще, прозрачней и надежней.
На портале «ДОМ.РФ» уже есть и далее будет появляться актуальная информация о применении счетов эскроу по договорам строительного подряда в ИЖС. А сервис строим.дом.рф предлагает персональные рекомендации, возможность выбрать подходящий проект дома и программу ипотеки. Также здесь размещена ориентировочная форма договора строительного подряда с использованием счетов эскроу.
Эскроу-счет — это специальный счет в банке, на котором хранятся деньги заказчика на период строительства дом. При этом средства на эскроу-счете принадлежат не застройщику или подрядчику строительства, а покупателю. Важно, что никто из сторон не может распоряжаться этими средствами, банк сохраняет их до сдачи дома. Если дом построен в срок и качественно - деньги перечислят застройщику, если строители не выполнили свои обязательства – средства вернут покупателю. Это гарантирует безопасность для покупателя процедуры строительства дома, защищает от проблем долгостроя, незавершенного или некачественного строительства.
Ранее этот механизм успешно зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов.
Дополнительные материалы: заказчику, подрядчику.