В Республике Алтай будет создана новая система организации и финансирования капитального ремонта многоквартирных жилых домов.

25 декабря 2012 года были внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые определили новый порядок действий при организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах начиная с 1 января 2014 года.

Основное новшество состоит в том, что с начала 2014 года собственники помещений в многоквартирных домах будут обязаны оплачивать в составе платы за жилищно-коммунальные услуги обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

В целях обеспечения реализации указанных мероприятий Правительством Республики Алтай будет создан единый региональный оператор в сфере капитального ремонта — Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Алтай и утвержден минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

В период до 1 ноября 2013 года Министерством регионального развития Республики Алтай совместно с муниципальными образованиями в Республике Алтай и Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Республики Алтай будет разработана и утверждена региональная программа капитального ремонта. По предварительным расчетам срок такой программы составит от 20 до 30 лет. В программе будет установлена в соответствии с требованиями законодательства очередность проведения капитального ремонта в домах. В очередь на капитальный ремонт не попадут многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, а также дома, расположенные на земельных участках, которые подлежать изъятию для государственных и муниципальных нужд.

Все собственники помещений в многоквартирных  в срок до 1 января 2014 года на общем собрании должны принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Жилищный кодекс РФ предусмотрел два способа формирования фонда капитального ремонта —  индивидуальное накопление на специальном счете, открываемом собственниками и  централизованное накопление взносов на счете регионального оператора.

Если способ формирования фонда капитального ремонта собственниками не выбран или не реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда на счете регионального оператора.

Средства, собранные в виде взносов собственников на счете регионального оператора, направляются исключительно только на проведение капитального ремонта.

Кроме того, на осуществление работ по капитальному ремонту многоквартирных домов будут направляться средства Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ, средства республиканского бюджета Республики Алтай, местных бюджетов.

В настоящее время Министерством регионального развития Республики Алтай подготовлен проект Закона Республики Алтай «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Алтай».

Принятие указанного законопроекта запланировано на очередную сессию Государственного Собрания – ЭЛ Курултай Республики Алтай в июне текущего года.

После принятия республиканского закона Правительством Республики Алтай до декабря 2013 года будут разработаны и приняты нормативные правовые акты, предусматривающие создание единого регионального оператора, утверждение минимального размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт и минимального размера фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, утверждение региональной программы капитального ремонта и привлечения подрядных организаций для проведения капитального ремонта и другие акты, необходимые для реализации федерального закона.

Подробная информация о введении новой системы капитального ремонта многоквартирных домов размещена на официальном сайте Министерства регионального развития Республики Алтай – minregion@mail.ru в разделе «Новая система капремонта домов» и официальном сайте Государственной корпорации – Фонд содействия реформированию ЖКХ  — http://fondgkh.ru// в разделе «Рег. системы капремонта».